במדינה יקרה כמו ישראל, רבים מחפשים כיצד להגדיל את ההון העצמי. שוק ההון, נדל"ן או אפילו דיגיטל – מה התחום שלכם? הכנסה פסיבית רעיונות, מתחילים.
בעיקר בישראל – הרצון להגדיל את ההון
ישראל כבר מזמן מיצבה את עצמה כאחת המדינות היקרות בעולם. עוד בשנת 2019 נמצא כי ישראל נמצאת במקום ה – 4 מבין מדינות ה – OECD מבחינת רמות מחירים, והגדרת תל אביב כעיר היקרה ביותר בעולם לא מסייעת לכך.
משכך, רבים שואלים עצמם את השאלה הפשוטה, היא איך להגדיל את ההכנסה החודשית? לאור העובדה שהגעתם לכאן על ידי חיפוש דרכים להגדלת ההכנסה הפסיבית, אנו מניחים שאתם כבר מודעים לבעיה. אז יאללה, מתחילים.
אז איך אנחנו נעבוד? – הכנסה פסיבית רעיונות
לפני שנתחיל, דיסקליימר ענק – מדריך זה אינו תחליף לייעוץ השקעות, רכישת נדל"ן, ייעוץ באיש מקצוע בעולמות הדיגיטל וכו'. ועכשיו, אחרי שחיסנתי את עצמי מתביעה עתידית, אפשר להמשיך.
ככלל, המדריך המובא נועד לסייע לאנשים מכל קצוות הקשת להגדיל את ההכנסה החודשית. משכך, הבאנו כאן 5 פתרונות הכנסה, תוך שקלול שני פרמטרים עיקריים – הון עצמי נדרש, וכן מידת ההשקעה הנדרשת מכם ליצירת רווחים.
לבעלי ההון הגדול – נדל"ן והתשואות המשוערות
ככלל, כאשר מדובר על הכנסה פסיבית, סולידית ויציבה, גולת הכותרת היא נדל"ן. אולם, כפי שציינו בפסקה לעיל, מדובר על התחום שבו שיעור ההון העצמי, עמו אתם מגיעים, הוא הגבוה ביותר. משכך, אפיק זה מומלץ למי שיש בידיו, לכל הפחות, כמה מאות אלפי שקלים.
ככלל, כאשר מדובר על הכנסה מנדל"ן, ישנם שני אפיקי רווח בנדל"ן להם צריכים לתת את הדעת, הם הכנסה חודשית ושיעור השבחה.
ההכנסה החודשית – הלחם והחמאה
ראשית, עולה נושא ההכנסה משכירות, אשר מוכרת לרבים כהכנסה הפסיבית, ואשר לרוב, על פיה בוחנים את איכות הנכס. על פי רוב, תשואת נדל"ן בישראל נאמדת בכ – 3% (לאחר מס), אולם, יש לציין כי ניתן למצוא ערים בהן יש תשואה גבוהה יותר, דוגמת חיפה (4.07%), אילת (4.45%) ובאר שבע (4.61%).
האקזיט – שיעור ההשבחה
נתון אותו שוכחים רבים לבחון, בעת הגעה לרכישת דירה הוא את פוטנציאל הרווח מהשבחת הדירה. הטענה האמורה מתחזקת לאורהעובדה שמחירי הדיור בישראל לא עומדים לעצור.
לשם המחשה, ניקח דירה שנרכשה בתל אביב, בשנת 2020, בכ – 2.5 מיליון שקלים. לאור העובדה שמחירי הדיור בתל אביב עלו בכ – 9%, עתה, שנה לאחר מכן, שווה אותה דירה 2.725 מיליון שקל. מי לא רוצה להרוויח 225 אלף שקל בשנה?
לקורסי הנדל"ן המומלצים של 2021, אתם מוזמנים להיכנס לכתבה של דה מרקר בנושא
איך להשקיע בבורסה? – שוק ההון ואתם
לאלו מכם שלא מחזיקים 6 ספרות בבנק, ועדיין רוצים למצוא דרכים להגדיל את ההון העצמי, עומדת החלופה הזולה יותר – שוק ההון.
בניגוד לאמור לעיל, שבו השקעה אחת תניב רווח משני אפיקים, כאן נדבר על שתי מתודות השקעה שונות, אשר יוכלו להניב, כל אחת בדרכה, לא מעט כסף.
דרך ראשונה – מדדי מניות, לפסיביים שבנינו
גילוי נאות – אני מושקע במדדי מניות. אני חושב שמדובר על השקעה נוחה, יעילה, ומעל לכל, בטוחה כמעט ברמה של נכס נדל"ן. הסיבה לכך היא פשוטה – מדדי מניות מייצגים שווקים שלמים.
לשם המחשה, S&P 500, הנחשב לאינדיקטור משמעותי של הכלכלה האמריקאית, מורכב ממניותיהן של 500 החברות החזקות ביותר בארצות הברית. משכך, צריך לקרות אירוע בהיקף משמעותי למדי, כדי לגרום למדד ליפול בצורה משמעותית.
אז כמה נרוויח דרך מדדים?
ככלל, נהוג להכיר בכלל אצבע די פשוט – המדד מניב, פחות או יותר, 8% תשואה בשנה. אולם, לפני שאתם רצים לזרוק את הכסף על מדד אקראי, אנו ממליצים לכם לבחון גם תמהילים שנוצרו על ידי בתי ההשקעות, באתר מיי גמל נט.
לאנרגטיים – רווח דרך בניית תיק השקעות
יש לכם זמן פנוי? רוצים לנסות את מזלכם בעולם הגדול? ייתכן שהדרך הנכונה עבורכם היא להיות אקטיביים בשוק ההון, לכל הפחות אחת לתקופה. אותם משקיעים, הם משקיעי סווינג, בוחרים בקפידה ועל פי מדדים שונים את המניות בהם הם מעוניינים להשקיע.
ככלל, נהוג להכיר בשני אפיקי רווח שעולים למשקיעים מסוג זה. ראשית, וכמובן, מגיע רווח מכוח עליית הערך של המניה. לצידו, רווח נוסף אשר צומח למשקיעים הוא מדיבידנדים שחברות מחלקות. אם אתם מחליטים לסחור, בחרו טוב טוב איפה לשים את הכסף.
לאלו שטרם יצא להם לבחון את יכולת ההשקעה שלהם בשוק ההון, מצורף קישור לפתיחת תיק השקעות וירטואלי בפלטפורמה של גלובס. תנסו, זה בחינם!
המנה העיקרית – העולם הדיגיטלי
אז אחרי שפתחנו לכם קצת את הראש (או שאכלנו אותו), מגיע הנושא העיקרי שלנו, הוא הכנסה פסיבית רעיונות מעולם הדיגיטל. בתחילת המאמר הסברנו שאפיקי ההשקעה במאמר ינועו בסדר יורד, ומשכך, שני האפיקים הללו ידרשו מכם מקסימום מאמץ, אבל מינימום כסף.
כמה מינימום? – המשיכו ותגלו.
הדרך הקלה – תמכרו משהו!
בזמן האחרון, נראה שכולם מוכרים משהו באינטרנט. בין אם זה בחנות באיביי או אמזון, בין אם במרקטפלייס של פייסבוק ואם ביד 2, כולם מוכרים. והאמת? אני יכול להבין אותם.
בין אם מדובר על תמונות או בובות ישנות, בגדים במצב חדש שאף פעם לא נלבשו ואולי רהיטים שעבר זמנם – לכל דבר יש קונה. משכך, לא מן הנמנע שתצליחו להגדיל את ההכנסה החודשית בכמה מאות שקלים בחודש, וכל זאת, מבלי להוציא שקל מהכיס!
רוצים ללמוד איך לפתוח חנות באיביי, שתאפשר לכם למכור דברים שלכם לצד אפיק הדרופשיפינג? צפו בסרטון המצורף ותתחילו לעבוד!
נכס דיגיטלי – הדרך הקשה
משפיעני רשת, בלוגרים, בעלי אתרים או חנויות אינטרנטיות, אפליקציות. מה משותף לכל אלו? כולם נכסים דיגיטליים. נכס דיגיטלי מוכר בקהילה כנכס, אשר מצוי ברחבי העולם הדיגיטלי, ויכול ליצור תנועת לקוחות עבורך או עבור אחר, ומשכך, ליצור ערך כספי ממשי.
משכך, מנכס דיגיטלי תוכלו להצמיח הכנסות שונות, לרבות פרסום, מכירה, השכרה ועוד. לאור העובדה שפתיחת פרופיל ברשתות החברתיות היא פעולה חינמית לחלוטין, ובניית אתר היא פעולה שיכולה להסתכם בכ – 50 דולר בשנה (לאלו שלמדו את העבודה) – נשמע כמו פעולה משתלמת למדי.
רוצים ללמוד עוד על נכסים דיגיטליים? – לחצו כאן
הכנסה פסיבית רעיונות – הטבלה המסכמת
אם כן, כדי לחגוג את סיום המאמר, נציג לכם את כל האמור לעיל בטבלה מסכמת, כך שיהיה לכם נוח לבחון את האפיק האידאלי עבורכם בשיא הנוחות:
| אפיק השקעה | יתרונות | מידת השקעה נדרשת עד לרווחיות | סכום מינימלי להשקעה | רווח פוטנציאלי |
| נדל"ן | יציב, וודאי וכולל שני מקורות הכנסה בטווח הארוך. | מינימלית, רווחים מהיום הראשון | מאות אלפי שקלים | 5% לכל היותר |
| מדדי מניות | יציב, וודאי ולא דורש התעסקות בכלל. | מינימלית, רווחים לאחר מכירה ראשונה. | 5,000 שקלים ומעלה | 8% בשנה |
| תיק השקעות | תלוי בכם ב – 100%. אם אתם חולי שליטה, ובעלי ראש אנליטי, כוח ללמוד וחוסן מנטלי גבוהה, זה כנראה התחום שלכם. | אחת לתקופה, רווחים לאחר מכירה ראשונה. | 5,000 שקלים ומעלה | מחקרים מראים שתיקים לא מנצחים מדדים בטווח הארוך. לכן – לכל היותר 8% בשנה. |
| מכירה אונליין | קל, פשוט, וניתן לביצוע כבר בתוך שעה. | סיזיפית, רווחים לאחר מכירה ראשונה. | 0 שקלים! | מאות שקלים |
| נכסים דיגיטליים | אפשרויות פיתוח בלתי נדלות, אפיקי רווח עצומים והשקעה ראשונית מינימלית למדי. | סיזיפית, רווחים לאחר עבודה ממושכת. | 5,000 – 200 שקלים | לממוצעים – 1,000 שקלים בחודש. למעולים – 2,500 שקלים בחודש לכל הפחות. |
